Alle munisipaliteite sal teen Oktober 2020 onder die nuwe Wet op Ruimtelike Beplanning en Grondgebruikbestuur (SPLUMA) moet voldoen, sê die eiendomsmaatskappy Seeff.
Seeff het gesê dat wetgewing 'n nuwe 'SPLUMA-sertifikaat' instel wat die Nasionale Aktekantoor nou van die plaaslike munisipaliteit sal vereis waarin 'n eiendom geleë is voordat enige eiendomstransaksie beklink kan word.
Oliver Moorcroft, Seeff se besturende direkteur in Polokwane, het gesê die wet is ingestel om 'n eenvormige stel beplanningswetgewing te skep sodat munisipaliteite grondgebruikbeheer kan toepas.
Hy het bygevoeg dat die bekendstelling van die nuwe SPLUMA-sertifikaat is om te verseker dat die sonering van die eiendom ooreenstem met die grondgebruik en om te bepaal dat al die geboue op die perseel in ooreenstemming is met goedgekeurde bouplanne wat by die munisipaliteit ingedien moet word.
Moorcroft het gesê dat 'n verkoper die volgende in plek moet hê om 'n SPLUMA-sertifikaat van die plaaslike munisipaliteit te verkry:
- 'n Beëdigde verklaring deur die verkoper onderteken en by die munisipaliteit ingedien met 'n aansoek waarin die eienaar verklaar dat die relevante planne wat op die eiendom betrekking het, in orde, akkuraat is en by die plaaslike munisipaliteit ingedien is.
- Alle tariewe en belasting en enige ander fondse wat op die eiendom betrekking het, moet op datum betaal word.
- Bouplanne vir alle geboue (insluitend die swembad en lapa) moet goedgekeur en ingedien word. Indien hierdie planne nie voldoen nie, sal die verkoper 'n argitek of tekenaar moet aanstel om die planne voor te berei vir indiening by die munisipaliteit.
- Die gebruik van die eiendom moet in ooreenstemming met munisipale sonering wees.
- Daar behoort geen oortredings oor die boulyne en eiendomsgrense te wees nie.”
Moorcroft het gesê die proses om aansoek te doen vir jou sertifikaat moet begin word sodra die eiendom gelys is, aangesien dit 'n tydrowende oefening kan wees wat tot drie maande kan neem.
“Verkopers sal vir hierdie sertifikaat by hul plaaslike munisipaliteit moet aansoek doen, maar die koste verbonde aan die verkryging van die sertifikaat is ongelukkig nog nie gefinaliseer nie,” het hy gesê.
“Nie alle munisipaliteite het hierdie wet in sy geheel toegepas nie en almal behoort teen Oktober daaraan te voldoen.”
Moorcroft het gesê hoewel daar baie voordele met betrekking tot SPLUMA vir kopers en die stadsraad is, kan dit 'n uitdagende en tydrowende proses vir verkopers wees om hierdie sertifikate te bekom van munisipaliteite wat reeds onder druk is – veral wanneer fisiese inspeksies aan die eiendom is. word ook benodig.
"Daarom is dit belangrik dat verkopers so gou moontlik met die proses begin," het hy gesê.
Artikel deur BusinessTech
[vc_co