advertensie
Advertensie – blaai af
Munisipale tariefhervormings kry ernstige teenkanting
Die platform vir openbare deelname DearSouthAfrica.co.za het 'n veldtog van stapel gestuur wat Suid-Afrikaners regoor die land aanmoedig om 'n sê te hê oor verhogings wat deur hul plaaslike munisipaliteit voorgestel word. Tot op hede het meer as 46,000 XNUMX woedende inwoners hul kommer uitgespreek.
Eiendomsbelasting, elektrisiteit, water, sanitasie en vullisverwydering is slegs 'n paar van die dienste wat 'n verhoging in fooie sal sien. Sommige munisipaliteite het nuwe dienste ingestel wat addisionele fooie meebring. Dit beteken dat sommige inwoners uiteindelik 20-30% meer vir munisipale dienste sal betaal, erg genoeg om sommige te dwing om hul eiendomme te verkoop.
Dit lyk egter of die Stad Kaapstad onder druk van die publiek swig., na luidrugtige protesaksies teen sy voorgestelde tariefhervormings wat vaste koste vir water en sanitasie insluit, sowel as 'n stadswye skoonmaaktarief gebaseer op eiendomswaardes.
Inwoners het skielik aktiviste geword en 'n petisie is van stapel gestuur om die Stad se voorgestelde nuwe tariefstelsel te blokkeer.
Kaapstad het groot ambisies, met planne om byna R40 miljard in die volgende jaar te bestee om sy status as 'n wêreldklasstad te handhaaf. Dit het 'n slagoffer van sy eie sukses geword. Diegene wat 10 of 20 jaar gelede eiendomme gekoop het, het dalk massiewe toenames in hul eiendomswaardes gesien as gevolg van buitelandse en plaaslike aankope – maar hul inkomste het nie tred gehou nie. Nou word hulle gedwing om die werklikheid te trotseer van wat dit beteken om in 'n stad te woon met eiendomswaardes wat baie vinniger styg as ander dele van die land.
Die Stad gebruik rekenaargesteunde massa-waardasie (CAMA) sagteware, wat eiendomsverkopedata oor ongeveer 885,018 719,681 belasbare eiendomme vergelyk, waarvan XNUMX XNUMX residensieel is, en ekstrapoleer dit om gemiddelde markwaardes te kry.
Dit laat baie ruimte vir foute.
Byvoorbeeld, lae-tot-middelinkomstegebiede soos Grassy Park kan vind dat eiendomme oorwaardeer word as gevolg van CAMA se afhanklikheid van gebiedsgemiddeldes, wat beteken dat inwoners uiteindelik aansienlik meer vir dienste betaal.
Vir afgetredenes in gebiede waar eiendomme op R2 miljoen of meer werd is, kan hulle 'n 57%-toename in water en 'n 100%-toename in sanitasiedienste ervaar.
Vaste koste vir water, sanitasie en skoonmaak – gebaseer op eiendomswaardes – sal addisionele inkomste genereer, met 100%-verhogings in sommige kategorieë. Hierdie hervormings is daarop gemik om inkomste te diversifiseer bo en behalwe tariewe, wat die afhanklikheid van markskommelings verminder.
As jy in Kaapstad woon, kan jy jou eiendomswaarde hier sien: beskikbaar by www.capetown.gov.za/propertyvaluations
Indien u nie met u eiendomswaardasie saamstem nie, het u 60 dae om gronde vir die beswaar in te dien, tesame met dokumentasie – soos vergelykbare verkoopsdata om te wys dat u eiendom oorwaardeer is.
Saam met Dear South Africa se oproep tot openbare deelname, het 'n petisie wat deur die Stad Kaapstad se Kollektiewe Belastingbetalersvereniging (CTCRA), wat meer as 45 inwoners- en belastingbetalersorganisasies verteenwoordig, georganiseer is, tot dusver meer as 12,000 XNUMX handtekeninge ingesamel.
Die petisie voer aan dat die voorgestelde veranderinge die Munisipale Stelselswet skend, diegene wat krag van sonkrag en direk van Eskom trek, benadeel, terwyl dit diegene in sentrale verbeteringsdistrikte (CID's) dwing om twee keer vir skoonmaakdienste te betaal.
Nog 'n klagte is dat die vasstelling van tariewe vir water, sanitasie en skoonmaakdienste op eiendomswaardes onwettig is en die Munisipale Stelselswet se verpligting om billike, gebruiksgebaseerde fooie te hef, skend.
Die Suid-Afrikaanse Vereniging van Eiendomseienaars (Sapoa) het ook besware aangeteken en aangevoer dat die nuwe skoonmaaktarief niks anders as 'n nuwe belasting is wat die Stad verbied word om te hef kragtens die Wet op Munisipale Fiskale Bevoegdhede en Funksies nie.
Die Stad het teengestaan wat dit as waninligting beskou rakende die waarskynlike verhoging in elektrisiteitstariewe – en aangevoer dat die verhoging so laag as 3% is vir 'n huis van R3 miljoen wat 750 eenhede elektrisiteit gebruik.
Dit oorweeg nietemin om die tariefimpak te versag deur belastingvrystellings van R450,000 5 vir huise bo die huidige R22,000 miljoen-waardedrempel uit te brei. Dit stel ook voor dat die pensioenaris-korting bo die huidige inkomstegrens van R2.5 7.5 per maand verhoog word. Nog 'n voorgestelde toegewing is om skoonmaakkoste vir eiendomme ter waarde van tussen RXNUMX miljoen en RXNUMX miljoen te verminder.
Kaapstad trek duidelik weg van die res van die land wat dienste en lewensgehalte betref, en dit kom teen 'n prys. Die stad beplan om oor die volgende jaar R39.7 miljard aan infrastruktuur te bestee om sy beeld as die "stad van hoop" te handhaaf.
Burgemeester Geordin Hill-Lewis wys daarop dat selfs met die nuwe tariewe, Kaapse huiseienaars in die R2.5 miljoen-kategorie steeds R700 beter daaraan toe is elke maand as 'n inwoner van Johannesburg met dieselfde eiendomswaarde.
Sê jou sê oor verhogings wat deur jou munisipaliteit voorgestel word op die openbare deelnameplatform na hierdie skakel dadelik.