opsomming

Dit skep 'n groot nuwe kriminele oortreding wat gemik is op enigiemand wat mense aanhits, reël, organiseer of toelaat om grond of eiendom onwettig te beset, selfs al ontvang hulle nie geld daarvoor nie.

Diegene wat skuldig bevind word, kan 'n maksimum boete van R2 000 000,00, of tot twee jaar gevangenisstraf, of albei, opgelê word.

Die formele wetlike definisies van "uitsetting" en "grond" word eksplisiet uitgebrei om geboue, strukture en gedeeltes van grond in te sluit.

Dit is ontwerp om wetlike skuiwergate toe te maak wat gebruik word deur sindikate wat binnestedelike geboue kaap en onwettig huur van kwesbare okkupeerders invorder.

Van kritieke belang is dat die Wetsontwerp howe die uitdruklike diskresie gee om 'n uitsettingsbevel toe te staan ​​sonder om 'n munisipaliteit of staatsorgaan te vereis om alternatiewe grond of akkommodasie te verskaf.

Waar alternatiewe behuising beveel word, word dit streng herdefinieer as 'n tydelike noodmaatreël om dakloosheid te voorkom, in lyn met die Nasionale Behuisingskode.

Howe kan nou 'n vaste vervaldatum vir hierdie tydelike skuiling bepaal om te keer dat mense onbepaald bly en munisipale hulpbronne belas.

Tans oorweeg die wet of iemand grond vir minder of meer as ses maande beset het.

Die Wetsontwerp verwyder hierdie tydsraamwerke heeltemal, wat verseker dat alle onwettige okkupeerders gelyk onder die wet behandel word, en vereis dat howe die tempo, omvang en frekwensie van grondbesettings in die gebied swaar moet weeg.

Die betrokke munisipaliteit en provinsiale departement van menslike nedersettings moet formeel as partye by enige uitsettingshofverrigtinge gevoeg word.

Indien 'n munisipaliteit die besette grond besit, moet 'n verpligte bemiddelingsproses deur die provinsiale Uitvoerende Raad begin word om langdurige litigasie te vermy.

Die Wetsontwerp is daarop gemik om die vinnige toename in onwettige grondbesettings en kapings van binnestedelike geboue regoor Suid-Afrika aan te spreek. Die regering is van voorneme om hierdie wysigings te gebruik om grondeienaars te beskerm, beleggersvertroue te herstel en munisipaliteite te verlig van die massiewe finansiële las om alternatiewe behuising onbepaald te verskaf.

Die Wetsontwerp is gepubliseer deur die Minister van Menslike Nedersettings, Thembisile Simelane. Ja, openbare deelname is oop; die konsep is uitgereik vir openbare kommentaar vir 'n tydperk van 60 dae na die publikasie daarvan op 16 April 2026.

Die Wetsontwerp stel ernstige kriminele gevolge in. Enigiemand wat skuldig bevind word aan die aanhitsing, reëling of toelating van onwettige besetting, staar die volgende in die gesig:

• • 'n Boete van tot R2 000 000,00.
  • Gevangenisstraf vir tot twee jaar.
  • Beide 'n boete en tronkstraf.

Nee. Die Wetsontwerp skep uitdruklik 'n tweede oortreding wat gemik is op individue wat grondbesettings aanhits, reël of organiseer, selfs al ontvang hulle geen geld of vergoeding daarvoor nie.

• • Enige geld of bates wat met daardie geld gekoop is, moet deur die hof verbeurd verklaar word.
  • Hierdie verbeurde geld/eiendom moet aan die slagoffers terugbetaal word indien hulle geïdentifiseer kan word.
  • Indien die slagoffers nie geïdentifiseer kan word nie, word die fondse in die Nasionale Inkomstefonds of direk in die plaaslike munisipaliteit se bedryfsrekening betaal indien die munisipaliteit die grond administreer.

Ja. Die Wetsontwerp brei die definisie van "grond" uit om eksplisiet gedeeltes van grond en enige geboue of strukture wat daarop opgerig is, in te sluit. Dit sluit skuiwergate wat gereeld deur sindikate uitgebuit word wat binnestedelike hoë geboue oorneem en onwettig huur van inwoners eis.

Tempo en Skaal: In dringende en standaard uitsettingsprosedures moet howe nou die tempo, skaal en frekwensie van onwettige okkupasies in daardie gebied swaar weeg.

Tydsraamwerke verwyder: Die wetsontwerp verwyder die huidige onderskeid tussen iemand wat grond vir minder as ses maande teenoor meer as ses maande beset het. Dit is bedoel om te verseker dat alle onwettige okkupeerders gelyk behandel word onder die wet sonder prosedurele onderskeiding.

Kwetsbare Groepe: Howe sal 'n vereiste handhaaf om die spesifieke regte en behoeftes van bejaardes, kinders, gestremdes en huishoudings onder leiding van vroue te hersien.

Die Wetsontwerp stel verpligte samevoeging in . Dit beteken dat die betrokke plaaslike munisipaliteit, die provinsiale departement van menslike nedersettings en enige ander staatsorgaan met 'n belang formeel partye tot die hofverrigtinge moet wees.

Nee. In 'n belangrike wetgewende draaipunt bepaal die wetsontwerp uitdruklik dat indien 'n hof bepaal dat 'n okkupeerder onwettig is, dit kan kies om 'n uitsettingsbevel toe te staan ​​sonder om die munisipaliteit of enige staatsorgaan te vereis om alternatiewe akkommodasie of grond te verskaf.

Indien 'n hof besluit dat alternatiewe behuising nodig is om onmiddellike dakloosheid te voorkom, geld streng nuwe grense:

• • Dit word wetlik gedefinieer as tydelike akkommodasie wat voldoen aan die basiese minimum standaarde van die Nasionale Behuisingskode.
  • Die hof moet uitdruklik 'n vaste tydsraamwerk bepaal vir hoe lank daardie tydelike akkommodasie vir die uitsette beskikbaar sal bly. Dit verhoed dat individue onbepaald nood-munisipale skuilings kan beset.

Om langdurige, duur regsgedinge te vermy, stel die Wetsontwerp verpligte bemiddeling in. Indien 'n munisipaliteit die betrokke grond besit of beheer, moet 'n Lid van die Uitvoerende Raad (LUR) van die provinsie 'n kundige geskilbeslegter aanstel om vergaderings te fasiliteer en te probeer om die saak te skik voordat dit deur die howe sleep.